Wat kost een aannemer gemiddeld? Het is een van de eerste vragen die mensen stellen zodra ze aan een verbouwing denken. En logisch: voordat je een offerte aanvraagt, wil je een indicatie hebben van wat je ongeveer kwijt bent. Het antwoord verschilt sterk per project, aannemer en regio, maar er zijn duidelijke richtprijzen te geven. In deze blog vind je concrete cijfers, uurtarieven, projectprijzen en een uitleg over hoe de kosten zijn opgebouwd.
Wat kost een aannemer ongeveer per uur?
Het uurtarief van een aannemer ligt gemiddeld tussen de €45 en €85 per uur, exclusief btw en materiaal. Het grote verschil komt door de variatie in specialisatie, ervaring, bedrijfsgrootte en regio. Een zzp-aannemer die vooral kleinere klussen doet zit vaak aan de onderkant, een gespecialiseerd aannemersbedrijf met eigen vakmensen en constructiekennis rekent doorgaans hogere tarieven.
| Type aannemer | Gemiddeld uurtarief (excl. btw) |
| Zzp-aannemer (kleinere klussen) | €45 – €55 |
| Middelgroot aannemersbedrijf | €50 – €75 |
| Gespecialiseerd aannemersbedrijf | €65 – €85 |
Let op: een uurtarief zegt weinig. Een aannemer van €55 per uur die er twee keer zo lang over doet, is duurder dan een aannemer van €80 per uur die efficiënt werkt met een goede planning. Kijk daarom altijd naar de totale offerte en de aanpak, niet alleen naar het uurloon.
Bij grotere projecten zoals een aanbouw, dakopbouw of complete renovatie werken aannemers zelden op uurbasis. Dan wordt vrijwel altijd een vaste totaalprijs of een prijs per vierkante meter afgesproken. Dat geeft jou vooraf zekerheid over de kosten.
Wat kost een aannemer per project? Overzicht per verbouwing
De projectprijs van een aannemer varieert enorm, afhankelijk van omvang, afwerking en complexiteit. Hieronder een overzicht van de gemiddelde kosten van een aannemer voor de meest voorkomende projecten in Nederland in 2026.
Aanbouw of uitbouw
Een aannemer rekent voor een aanbouw of uitbouw gemiddeld €1.200 tot €2.500 per m² inclusief fundering, ruwbouw en standaardafwerking. Luxe elementen zoals een lichtstraat, schuifpui of hoogwaardige materialen zorgen voor een hogere prijs.
| Grootte aanbouw | Gemiddelde kosten |
| Klein (10 m²) | €15.000 – €25.000 |
| Middelgroot (20 m²) | €25.000 – €50.000 |
| Groot met luxe afwerking (30 m²) | €35.000 – €75.000 |
Renovatie en verbouwing
De kosten van een aannemer voor een verbouwing verschillen sterk per type project. Hieronder de gemiddelde prijzen voor de meest gevraagde renovaties.
| Type project | Gemiddelde kosten |
| Badkamerrenovatie | €8.000 – €25.000 |
| Keuken renoveren | €7.500 – €18.000 |
| Toilet verbouwen | €1.500 – €3.500 |
| Zolder renovatie | €5.000 – €13.000 |
| Dakrenovatie | €10.000 – €30.000 |
| Volledige woningrenovatie | €50.000 – €150.000 |
Nieuwbouw
De bouwkosten voor een aannemer bij nieuwbouw liggen gemiddeld tussen de €1.800 en €2.400 per m² bruto vloeroppervlakte, inclusief btw. Voor een rijtjeshuis van 120 m² kom je daarmee uit op een aanneemsom van ongeveer €215.000 tot €290.000. Deze prijs is exclusief de kavel, architect, aansluitkosten en installaties. Bij grote nieuwbouwprojecten rekent een aannemer daarnaast vaak 10 tot 15% van de totale bouwsom als vergoeding voor coördinatie, planning en begeleiding.
Hoe zijn de kosten van een aannemer opgebouwd?
Als je in een offerte kijkt, zie je zelden alleen “arbeid” en “materiaal”. De totaalprijs bestaat uit verschillende onderdelen die elk hun eigen invloed hebben op de eindsom.
- Arbeidskosten: het grootste deel van de offerte. Vaak 40 tot 60% van de totale projectkosten.
- Materiaalkosten: afhankelijk van kwaliteit en type. Voor een gemiddelde aanbouw ligt dit tussen €5.000 en €15.000.
- Overheadkosten: administratie, gereedschap, verzekeringen en bedrijfsvoering. Doorgaans 10 tot 20% van het projectbudget.
- Winstmarge: vergoeding voor coördinatie, planning en bedrijfsrisico. Meestal 10 tot 15% boven op de totale projectkosten.
- Voorrijkosten: bij kleinere klussen soms apart gerekend, gemiddeld €0,25 tot €0,50 per kilometer. Bij grote projecten meestal verwerkt in de totaalprijs.
- Vergunningen en leges: afhankelijk van de gemeente. De aannemer regelt de aanvraag, maar de leges betaal jij als opdrachtgever.
Een aannemer die zijn offerte gespecificeerd opbouwt, geeft je meer inzicht en maakt het makkelijker om offertes te vergelijken.
Hoe kun je besparen op de kosten van een aannemer?
De kosten van een aannemer kunnen flink oplopen, maar er zijn slimme manieren om te besparen zonder in te leveren op kwaliteit. Denk aan de volgende punten:
- Vraag minimaal drie offertes aan. Prijsverschillen tussen aannemers voor hetzelfde project kunnen oplopen van 20 tot 30%. Vergelijken loont dus altijd. Kijk bij het vergelijken niet alleen naar de eindprijs, maar ook naar wat er precies bij zit.
- Wees concreet in je wensen. Hoe duidelijker je vooraf weet wat je wilt (materialen, afwerking en indeling), hoe scherper de offertes en hoe minder meerwerk je onderweg krijgt. Meerwerk is vaak duurder dan werk dat vooraf is ingecalculeerd.
- Kies voor standaardmaterialen waar het kan. Standaard kozijnen, tegels en sanitair zijn vaak 30 tot 50% goedkoper dan luxe varianten, zonder dat het er goedkoop uitziet.
- Plan buiten het hoogseizoen. In de wintermaanden hebben aannemers vaker ruimte in de planning en kunnen ze scherpe prijzen bieden. Voor buitenwerk is dat lastig, voor binnenverbouwingen prima haalbaar.
- Doe wat je zelf kunt. Sloopwerk, opruimen en schilderen kun je vaak zelf. Hiermee vermijd je 40 tot 80 uur aan arbeidskosten, mits je het goed vooraf afstemt met je aannemer.
- Reken een buffer van 10%. Bij grotere projecten is het verstandig om 10% extra budget achter de hand te houden voor onvoorziene zaken zoals verborgen gebreken of aanpassingen tijdens de bouw. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan.
Klaar om te weten wat een aannemer voor jouw project kost?
Heb je een goed beeld gekregen van wat een aannemer kost? Dan is het tijd om jouw project concreet te maken. Bij Brabant Bouwt zijn we als aannemer actief in heel Noord-Brabant. We coördineren het hele bouwproject van A tot Z: van vergunningsaanvraag tot oplevering. Met een vast team van ervaren onderaannemers, een transparante prijs en één aanspreekpunt gedurende het hele project. Vraag vrijblijvend een offerte aan en ontdek wat jouw verbouwing of nieuwbouw precies kost.